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Lunedì 16 Gennaio 2012  |
| Cedolare secca al debutto nel 730 |
I chiarimenti ad alcuni dubbi interpretativi sull'applicazione dell'imposta sugli affitti.
Nuovo look al quadro B: spazio a campi e codici nuovi
La cedolare secca approda nel 730/2012 portandosi dietro una serie di dubbi he neppure le istruzioni al modello, ancorché in bozza, aiutano a risolvere.
Anzi, per certi versi, ne aggiungono di ulteriori.
Viene infatti previsto che, a prescindere dalla circostanza che il contribuente possa aver già espresso l'opzione per il regime di tassazione alternativo, nel quadro B dovrà in ogni caso essere barrata la casella «opzione cedolare secca».
Crocetta che dovrà essere apposta anche da coloro che intenderanno esprimere la scelta per la cedolare con la dichiarazione dei redditi, non avendo avuto la possibilità di farlo in sede di registrazione odi proroga del contratto.
Restano così tutte le perplessità sollevate dalla circolare n. 26/E dellƇ/6/2011 con la quale l'Agenzia delle entrate ha affermato che l'opzione da esercitarsi con il 730 o con Unico sarà efficace solo se, entro il termine previsto per il pagamento dell'acconto della cedolare (6 luglio o 5 agosto 2011), il contribuente ha comunicato al proprio inquilino, mediante raccomandata, la rinuncia agli aumenti contrattualmente previsti.
Sul versante della revoca va invece rilevato come, a tutt'oggi, manchi ancora all'appello il provvedimento dell'Agenzia delle entrate che dovrebbe disciplinare le modalità di fuoriuscita dal regime della cedolare. Unica certezza è il restyling del quadro B dei fabbricati, per il quale sono stati previsti campi e codici nuovi.
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